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東南角部屋・6階・広さ94㎡の３LDK＋サービスルーム。 売主物件につき●仲介手数料なし。●2年間の契約不適合責任あり。 近代と昔が共存する街並み、ペットと暮らせるマンション。 この立地でこの広さ、この仕様でこの価格は一見の価値あり！！ 【リフォーム内容】5月29日リフォーム済み。 ・床、クロスを貼替 ・お風呂、トイレを交換 ・キッチンのガスコンロ、レンジフード、食洗器を交換 ・和室の畳は琉球風畳へ取替え ・その他 【敷地内駐車場の取扱い】 ・現行の契約駐車場については権利承継ができません。 　売買による権利譲渡時には管理組合へ返却後に抽選で契約者を決定します。 【周辺施設】 内町小学校860ｍ（徒歩11分）、徳島中学校1,100ｍ（徒歩14分 通学路は、鷲の門から徳島中央公園内を通り抜けて内町小学校へ通学します。 徳島市役所500ｍ（徒歩7分）、徳島中央公園400ｍ（徒歩5分）

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徳島市中心部で眉山に抱かれた立地。JR佐古駅・JR徳島駅の両駅へのアクセスにも便利です。 佐古一番町の丸亀製麺直ぐ横のマンション。 ●３LDK＋ママルーム。※ママルームは、住む人によってさまざまな活用が出来るスペースです。 ●室内は、アクセントクロス、小上がりの和室3畳等、統一感のあるコーディネイト。 ●サニタリーとお風呂がお部屋の外側に飛び出した家事動線の良い間取りです。 ●お風呂は24時間換気システム＋窓もあるので自然換気も対応。 ●キッチン横のサニタリーへは直接出入りでき、ママルームは奥様だけのスペースやファミリークローゼットとしても様々な用途に利用できます。 ●リビングには小上がりの和室は、広さ3畳の半帖畳になっています。 ●ペット可！ ●駐車場は機械式4段目に空き1台あり。 【周辺施設】 佐古駅　536m(徒歩7分) ●教育：佐古小学校1089m(徒歩14分)、城西中学校1523m(徒歩20分) ●買物：ハローズ佐古店599m(徒歩8分)、ファミリーマート佐古一番町店177m(徒歩3分)、丸亀製麺佐古店39m(徒歩1分)

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南側には新町川が流れているので、日当り・眺望の良い３LDK。 最寄りのスーパーはキョーエイがあります。ファミリーで暮らすのにも生活利便性の良い立地です。 ・田宮運動公園やJR佐古駅周辺にはスーパーが充実。 ・南側に新町川が流れるリバーフロントで、ひょうたん島クルーズのボートも通過します。 ・ペット可のマンションです。※ペット飼育細則に準ずる。 ・マンションの西側道路向いにキョーエイ、JR佐古駅周辺にはマルナカ、ハローズがあります。 【周辺施設】 ●教育：千松小学校1,189ｍ（徒歩15分）、※内町小学校1,115ｍ（徒歩14分）新入学時のみ選択可。城西中学校1,912ｍ（徒歩24分）、徳島中学校918ｍ（徒歩12分）●買物：キョーエイ三ツ合橋店177ｍ（徒歩3分）、コスモス北佐古店658ｍ（徒歩9分）●公園：徳島市田宮公園プール596ｍ（徒歩8分）、藍場浜公園936ｍ（徒歩12分）

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生活利便性の良い沖浜エリア。 13階、3LDK、71.62㎡。 周辺500ｍ圏内に生活施設が充実。 ・文理中学校・高校（434m）徒歩6分 ・キョーエイ沖浜店（345m）徒歩5分 ・ダイレックス沖浜店（498m）徒歩7分 ・マック55号沖浜店（260m）4分 ・スターバックス沖浜店（354m）徒歩5分 ・平惣徳島店（255m）徒歩4分 ・ドラッグストア チャーリー沖浜店（323m）徒歩5分 ・プラザアレックス沖浜店（479m）徒歩6分 ・シューズショップ チャップリン沖浜店（375m）徒歩5分 ・ダイソー山城店（404m）徒歩6分

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住吉4丁目、幹線道路沿いには、パパベル、阿波銀行、コープ・ハローズ、飲食店、ドラッグストアがあり、日常の利便性が良い生活環境です。しかも周辺は住宅街なで静かです。南側バルコニーに面してキッチンが配置されている特徴的な３LDKです。駐車場は全戸平置きで、現オーナーの契約区画（1台）は権利承継できます。 【周辺施設】 ・教育：城東小学校273ｍ（徒歩4分）、城東中学校1630ｍ（徒歩21分） ・買物：コープ住吉613ｍ（徒歩8分）、コスモス住吉449m（徒歩6分）、全日食チェーン住吉店293ｍ（徒歩4分） 　　　　パンの市場パパベル217ｍ（徒歩3分）、osanpo kitchen cafe（徒歩１分） ・銀行：阿波銀行住吉支店150ｍ（徒歩2分）

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