自社管理物件です。 北側と南側に洋室を配置した２LDKタイプです。（どちらも6.0帖） 洗面室へは、キッチンからも寝室からも出入りできる機能性の高い間取りです。 専有面積はコンパクトながら、単身者・ご夫婦での生活に対応した部屋内の動線を考え抜いたプラン設計。 街中でありながら静かな生活を求められている人達にお薦めする物件です。 【その他施設】阿波踊り会館（眉山ロープ―ウェイのりば）徒歩5分、阿波銀行本店徒歩3分、伊月検診クリニック徒歩3分、キョーエイ中央店徒歩11分、新町小学校徒歩4分。

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令和4年5月新築のペットと同居ができるマンションです！（ペット飼育細則に準ずる） エントランスを出た正面には、「せいらん認定こども園」があります。 南向き ５階 ３LDK（72.34㎡）。全戸平置き駐車場です。 【間取りの特徴】〇洋間3室とも6.0帖以上の広さ。●LDKは、14.6帖の広さ。〇開放感のある対面キッチン。（食洗機付き）●オートバス、浴室暖房乾燥機〇バルコニーは、奥行1.8ｍ＆スロップシンクあり。 □■□内覧希望の場合は、オーナー様居住中のため事前に見学希望日をお知らせ下さい。□■□ □学校区：「助任小学校」「徳島中学校」または「千松小学校」「城西中学校」選択校区になっています。 □田宮街道沿いのスタバ、ダイレックス田宮店が徒歩圏内！ 【周辺施設】 ・助任小学校1,830ｍ（徒歩約23分）、徳島中学校1,800ｍ（徒歩約23分）、千松小学校970ｍ（徒歩約13分）、城西中学校1,890ｍ（徒歩約24分）。スターバックスコーヒー徳島北田宮店160ｍ（徒歩約2分）、ダイレックス田宮店260ｍ（徒歩4分）他、田宮街道沿いには銀行、病院、飲食店等が充実してます。

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１０階・２LDK（72.90㎡）・ペットと同居できるマンション！ 間取りは、もともと３LDKタイプを２LDKへ変更しております。 間仕切り壁を設置するリフォームで、３ＬＤＫに出来ます。 田宮街道からJR佐古駅へ曲がる交差点の田宮交番横に立地したマンションです。 ・LDKは、20.9帖の広さ ・掃除機等の片付けに便利な廊下収納あり ・バルコニーは奥行1.8ｍ、スロップシンクあり ・敷地内には来客用駐車場３台 ・駐車場は全台平置きで、現オーナー様の契約区画（1台）は権利承継できます。 【周辺施設】 ・ＪＲ佐古駅710m(徒歩約9分)・田宮交番10m(徒歩約1分)・田宮運動公園220m(徒歩約3分) ・千松小学校490m(徒歩約7分)・城西中学校1400m(徒歩約18分) ・マルナカ佐古店395ｍ（徒歩約5分）、ハローズ佐古店913ｍ（徒歩約12分）

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徳島市中心部の物件です。JR佐古駅・JR徳島駅の両駅へのアクセスにも便利な立地です。 バス停は物件のすぐ近くですので、どこへお出かけするにしても非常に便利です。 ●２LDK＋ママルーム＋大型のウォークインクローゼット。 ●サニタリーとお風呂がお部屋の外側に飛び出した間取りです。 ●キッチンからサニタリーへ直接出入りでき、ママルームも奥様だけのスペースや家事スペースとして様々な活用方法があります。 ●リビングには大型のWICがあり、家族の荷物をまとめて収納でき便利です。 ●最上階・角部屋からは、徳島駅方面の眺望が圧巻です。 ●ペット可！ 【周辺施設】 佐古駅　536m(徒歩7分) ●教育：佐古小学校1089m(徒歩14分)、城西中学校1523m(徒歩20分) ●買物：ハローズ佐古店599m(徒歩8分)、ファミリーマート佐古一番町店177m(徒歩3分)、丸亀製麺佐古店39m(徒歩1分)

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自社管理物件です。※心理的瑕疵あり。　　　 ・土地は、所有権あり（敷地権割合による）。 ・徳島市中心部で医療・食事・銀行等の施設が充実してます。 ・雨天時には、マンションから東新町アーケードへの専用出入口からお出かけできます。 お車を運転されない方でも、日常を楽しみながら過ごせる立地のマンションです。 マンションからは東新町商店街（アーケード）にも直結しております。周辺には、コイン駐車場があり、来客時の駐車場にも困りません。ペットを飼っている人には嬉しいペット可マンションです。 JR徳島駅まで徒歩１０分なので、お散歩を兼ねてアミコ等の駅前のお店へお出かけできます。 藍場浜公園や水際公園でのイベント開催が楽しみです。 【その他施設】阿波踊り会館（眉山ロープ―ウェイのりば）徒歩5分、阿波銀行本店徒歩3分、伊月検診クリニック徒歩3分、キョーエイ中央店徒歩11分、新町小学校徒歩4分。

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南向き・３階・和室２間続きの４ＬＤＫタイプ。 ・専有面積：83.64㎡ ・全戸平面駐車場（現オーナー様の契約駐車場1台は権利承継できます。） ・生活環境は、周辺が住宅街なので静かで安心です。 ・お買物は、最寄りにイオンモールがあります。 【主なリフォーム内容】 ・クロス貼替（洗面、キッチン） ・和室の畳、襖の表替え、障子の貼替、クロス貼替。 ・網戸貼替。 ・スイッチ類は一部交換。 ■敷地内駐車場について・・・本物件の契約駐車場（1台）は、次の契約者へ権利承継が出来ます。 ■管理員は、日勤（月～金）9:00～17：00の勤務体制です。 【周辺施設】・教育：福島小学校950ｍ（徒歩12分）、城東中学校1,284ｍ（徒歩17分）・買物：リカオー末広店322ｍ（徒歩5分）、キリン堂福島店453ｍ（徒歩6分）、イオンモール徳島855ｍ（徒歩11分）、西松屋末広店446ｍ（徒歩6分）、セブン安宅店956ｍ（徒歩12分）、ダイレックス福島店836ｍ（徒歩11分）、スシロー安宅店869ｍ（徒歩11分）

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徳島駅近くのタウンヴィューな暮らし。新町川ボードウォーク沿いのオール電化マンションです。 ●JR徳島駅が徒歩圏内！ ●５階角部屋！ ●オール電化！ 街中にいて、新町川ボードウォークを歩きながら自分時間を過ごしてみるのも良いですね！ 毎月最終日曜日恒例の“とくしまマルシェ”に立ち寄ってみてはいかがですか！ 【周辺施設】 ・阿波踊り会館（眉山ロープ―ウェイのりば）徒歩7分 ・阿波銀行本店徒歩4分 ・キョーエイ中央店徒歩10分 ・新町小学校徒歩6分。

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●最上階（14階）・３LDK。 ●南側が幹線道路なので、日当りが良いお部屋です。 ●場所は、JR徳島駅とJR佐古駅との中間地点になります。 ●市内中心部でお探しのご夫婦にお薦めな物件です。 ●JR佐古駅周辺には、ハローズ、マルナカ等スーパーが充実してます。 ●駐車場は、周辺の月ぎめ駐車場をご契約頂きます。 【周辺施設】 佐古駅　449m(徒歩6分) ●教育：佐古小学校1043m(徒歩14分)、城西中学校1430m(徒歩18分) ●買物：ハローズ佐古店509m(徒歩7分)

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