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栗東市のマンション一覧

アルファステイツ栗東駅

9階

NEW

アルファステイツ栗東駅

4,180万円

滋賀県栗東市下鈎1302

東海道本線「栗東」駅徒歩8分

【間取り】収納充実の間取りです

価格: 4,180万円

間取り: 3LDK

向き: 南東

所在地: 滋賀県栗東市下鈎1302

交通: 東海道本線「栗東」駅徒歩8分

専有面積: 82.28㎡

築年月: 2022年2月(築4年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
独立洗面台
オートロック
エレベーター

セールスポイント

JR栗東駅徒歩圏の利便性と、9階部分ならではの開放感が魅力の3LDKです。高層階につき採光・通風・眺望良好。ご家族がゆったり暮らせる間取りで、スーパーや生活施設も充実しており、毎日の暮らしを快適にサポートします。通勤・通学にも便利な住環境です。

ポイント

LDK12帖以上　洗面所独立　シューズインクローク　エレベーター　宅配ボックス

担当者のコメント

鳩山亮太

JR栗東駅徒歩圏の利便性に加え、9階部分ならではの開放感と眺望が魅力のお部屋です。3LDKの使いやすい間取りは、ご家族での暮らしにおすすめ。駅近でありながら落ち着いた住環境も兼ね備えており、通勤・通学から休日のお買い物まで快適にお過ごしいただけます。ぜひ一度、現地にて実際の眺望や陽当たりをご体感ください。
【オーナー様のおすすめポイント】
・バルコニーからは新幹線を眺めることができ、運が良ければドクターイエローも見られます。日々の暮らしの中で特別感を味わえる眺望です。

・東側には高い建物がなく、開放感のある眺望が広がります。朝日も取り込みやすく、気持ちよく一日をスタートできます。

・各居室にゆとりある収納を確保。WICやミタスモクローゼットも備わっており、住空間をすっきり保てます。

・WICや収納内にコンセントが設置されているため、掃除機や電動自転車のバッテリー充電などに便利です。

・タワーパーキング採用のため、雨風や紫外線による車への影響を抑えられます。また、防犯面でも安心感があります。

・洗面台の高さ調整可能な水栓は、洗髪や掃除の際にも便利に利用できます。

・LDKの天井には調湿機能付き素材を採用しており、季節を問わず快適な室内環境を保ちやすくなっています。

・バルコニーにはスロップシンクを設置。靴や掃除用品、お子様の遊び道具なども気軽に洗えます。

・キッチンには浄水器一体型水栓とミラブル機能を搭載。毎日の家事や料理を快適にサポートします。

・深型食洗機（乾燥機能付き）を完備しており、家族分の食器洗いの負担を大幅に軽減できます。

・大宝東小学校区では集団登校が実施されており、お子様の通学時も安心です。

・1フロアあたりの住戸数が少なく、プライバシー性の高い落ち着いた住環境も魅力です。

基本情報

管理費: 19,250円

修繕積立金: 5,200円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 13.7帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 7.0帖 1室

向き: 南東

専有面積: 82.28㎡

バルコニー面積: 13.32㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 9階 / 15階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2022年2月(築4年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 9,000円 (非課税)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 商業

地勢: 平坦

都市計画: -

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

棟総戸数: 42戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 株式会社穴吹ハウジングサービス / 有

その他条件: 災害積立金月:300円

取引条件の 有効期限: 2026年10月27日

設備条件

設備条件

ペット相談 / 楽器相談 / 室内洗濯機置場 / ベランダ / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 独立洗面台 / インターネット対応 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 防犯カメラ / 角部屋

設備(その他)